بازگشت سرمایه در استانبول

دو روش وجود دارد که می توان سرمایه خود را بازپرداخت نمود. درآمد اجاره و افزایش سرمایه است. چنین بازدهی به طور کلی با امنیت یک کشور همراه است ، بنابراین هرچه کشور امن تر باشد (از نظر ثبات سیاسی و مالی) ، خطر پایین تر است ، بنابراین بازده نیز بالاتر است. بنابراین مهم است ، هنگام خرید در ترکیه  این امر در نظر گرفته شود که ترکیه یک کشور با درآمد متوسط به بالا ، با عملکرد چشمگیر و توسعه اقتصادی و اجتماعی است.  از آنجا که بیشترین سرمایه گذاری املاک در استانبول است ، باید توجه ها به آنجا متمرکز گردد. طی 5 سال گذشته ، قیمت مسکن در ترکیه به طور متوسط سالانه حدود 15 درصد افزایش یافته است ، اما املاک جدید در استانبول در مدت مشابه حدود 25 درصد افزایش یافته است. به طور کلی، املاک و مستغلات در استانبول نسبت به شهرهای سنتی ترکیه ، امکانات اجتماعی و تفریحی بیشتری را فراهم می نمایند که این امر درآمد اجاره و ارزش فروش مجدد آنها را افزایش می دهد . سرمایه گذاری های مداوم دولت مانند؛ خطوط حمل و نقل جدید ، امکانات خرده فروشی ، مراکز آموزشی و بهداشتی و غیره ، همه که برای افزایش ویژگی های خاص ترکیب می شوند. عامل دیگری که هنگام خرید ملک برای سرمایه گذاری باید در نظر گرفت ، اندازه ملک است. بسیاری از افراد برای بهبود زندگی و فرصت های شغلی استانبول ، شهر تولد خود را ترک کرده اند و به استانبول آمده اند از اینرو در استانبول ، خانواده ها کوچکتر هستند زیرا افراد بسیاری تنها زندگی می کنند.

هزینه های نگهداری املاک بر اساس اندازه آن محاسبه می شود ، بنابراین توصیه می شود هنگام خرید برای سرمایه گذاری ، روی موارد  1 یا 2 خوابه تمرکز گردد. البته درآمد اجاره ای  بسته به کیفیت ملک ، امکانات مجاور و غیره می تواند بسیار متفاوت باشد . می توان گفت که به طور متوسط ، درآمد اجاره در استانبول حدود 6٪ قیمت ملک در سال است. برای اینکه درآمد اجاره خود را به حداکثر برسانیم ، توصیه می گردد که پروژه ای را انتخاب نماییم که دارای ویژگی های بسیار مطلوبی باشد. معمولاً ممکن است به یک دانشگاه یا بیمارستان یا موارد مشابه نزدیک باشند و یا در یک مجموعه مدرن که امکانات تفریحی را فراهم می کند و منجر به یک سبک زندگی سالم و آرام تر می شود، قرار داشته باشند. بنابراین می توانیم نتیجه بگیریم که برای بدست آوردن بیشترین بازده از سرمایه ، باید با داشتن جامع ترین و به روزترین اطلاعات در دسترس و با معامله با یک کارشناس شناخته شده املاک گاهانه انتخاب نماییم.

دیدگاهتان را بنویسید

لیست ها را مقایسه کنید

مقایسه کنید